Page 52 - 中華民國111年內政概要

2年土地市價變動幅度，並綜合考量地方財政需求、民眾地價稅負擔等因素作最後決定，

111年全國公告地價占一般正常交易價格比例為19.68%，與109年19.79%差異不大，顯示

公告地價調幅已適度反映土地市價變動。

（ 三 ）編製都市地價指數

為提供民眾正確的都市地價資訊，自78年起試編都市地價指數，於80年擬具「 都市
地區地價指數查編計畫 」及「 都市地區地價指數查編要點 」，作為查編作業之依據。對各

直轄市、縣（ 市 ）所轄鄉、鎮、市、區之都市土地，採平均區段地價面積加權法編製指

數，每年查編2次，於1月15日及7月15日公布前一年9月底及當年3月底都市地價指數，

最新數據詳如表5-3。

表 5-3 都市地價指數
基期：107年3月31日＝100 民國110年9月30日

地區別 總指數 住宅區 商業區 工業區

全 國 103.98 104.06 103.57 104.37

新北市 104.59 104.88 102.39 105.18

臺北市 103.80 103.71 103.90 104.20

桃園市 102.54 102.33 103.10 103.01

臺中市 103.12 103.58 101.97 101.44

臺南市 107.69 107.70 104.77 110.41

高雄市 104.49 104.40 104.86 103.92

（ 四 ）編製及發布「 住宅價格指數 」及「 房價負擔能力指標 」

依住宅法47條規定，為引導住宅市場健全發展，主管機關應定期蒐集、分析及公布

住宅資訊為延續整體住宅政策目標及因應臺灣住宅現況，本部編製全國及六都住宅價格

指數及房價負擔能力指標，並按季於本部不動產資訊平台定期發布，提供民眾查詢相關

住宅資訊及政府機關研擬政策之參考，110年各季資料詳如表5-4～5-6。

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